Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области осуществляет взаимодействие с кадастровыми инженерами, деятельность которых заключается в проведении кадастровых работ в отношении объектов недвижимости. Что нужно знать о деятельности кадастровых инженеров - в вопросах и ответах.
Кто такой кадастровый инженер?
Кадастровый инженер - это физическое лицо, которое осуществляет кадастровую деятельность и обязательно имеет квалификационный аттестат кадастрового инженера.
Чтобы получить квалификационный аттестат кадастрового инженера необходимо пройти аттестацию в форме экзамена.
Аттестат выдается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области.
Какую форму организации может выбрать кадастровый инженер для осуществления кадастровой деятельности?
Каждый кадастровый инженер может самостоятельно выбрать форму организации своей деятельности.
Это может быть:
- в качестве индивидуального предпринимателя;
- в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.
Кадастровый инженер может осуществлять кадастровую деятельность одновременно являясь работником нескольких юридических лиц, заключая трудовые договоры по совместительству.
Что является результатом проведения кадастровых работ кадастровым инженером?
Основанием для выполнения кадастровых работ является заключенный договор подряда между кадастровым инженером и заказчиком.
Список кадастровых инженеров, имеющих право осуществлять кадастровую деятельность, размещен на официальном сайте Росреестра: www.rosreestr.ru и сайте филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области: www.fkp-vrn.ru .
Результатом проведения кадастровых работ является подготовка кадастровым инженером документов, необходимых для предоставления заявителем в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области с целью осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Это - межевой план, технический план и акт обследования.
Данные документы в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) должны заверяться усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
Документы на бумажном носителе подготавливаются и выдаются заказчику, в случае, если это указано в договоре подряда.
Может ли быть аннулирован квалификационный аттестат кадастрового инженера?
В каждом субъекте Российской Федерации создана квалификационная комиссия, формируемая органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
Эта комиссия принимает решение об аннулировании квалификационного аттестата кадастрового инженера.
В свою очередь, кадастровый инженер, квалификационный аттестат которого аннулирован, вправе обжаловать решение об аннулировании в судебном порядке.
Какие имеются основания для аннулирования квалификационного аттестата кадастрового инженера?
В соответствии со статьей 29 Закона о кадастре квалификационный аттестат кадастрового инженера аннулируется в случае:
- установления факта представления подложных документов кадастровым инженером для получения квалификационного аттестата;
- решения суда о лишении права осуществлять кадастровую деятельность;
- подачи кадастровым инженером заявления об аннулировании своего аттестата;
- принятия решений об отказе в осуществлении кадастрового учета в соответствии с ненадлежащим оформлением межевого плана, технического плана и акта обследования в процентном отношении к общему количеству подготовленных кадастровым инженером документов и представленных в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области;
- принятия филиалом Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области за последние 3 года деятельности кадастрового инженера 10-ти и более решений о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости;
- не предоставления кадастровым инженером уведомления, содержащего сведения о кадастровом инженере в орган кадастрового учета или орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
Аттестат кадастрового инженера аннулируется на один или два года в зависимости от оснований аннулирования.